Badkamer renoveren in huurwoning in Noord-Holland
In Amsterdam, Haarlem en Zaandam liggen veel huurwoningen op een bovenverdieping met smalle trappen. Een complete badkamer slopen en opnieuw opbouwen betekent dan veel sjouwen, en een container voor de deur vraagt in de binnensteden meestal om een vergunning of ontheffing van de gemeente. De badkamers in oude panden zijn vaak klein, met een houten vloer eronder die goed waterdicht moet worden gemaakt. Vraag de partner hoe hij afvoer, opslag en de bescherming van trappenhuis en buren regelt.
Bekijk ook alle diensten voor verhuurders in Noord-Holland.
De badkamer is in een huurwoning vaak de ruimte die het eerst gedateerd raakt. Kitranden worden zwart, voegen raken poreus, een douchebak gaat lekken of de ventilatie schiet tekort, waardoor schimmel blijft terugkomen. Een huurder meldt dat soms pas als het al flink mis is, en kandidaat-huurders kijken bij een bezichtiging juist naar badkamer en keuken.
Een badkamer voor verhuur stel je anders samen dan voor je eigen huis. Het draait om materialen die tegen intensief gebruik kunnen, onderdelen die je later makkelijk kunt vervangen en een indeling die weinig onderhoud vraagt. Denk aan een inloopdouche zonder lastige glazen schuifdeuren, grote tegels met weinig voegen, een wandcloset met goed bereikbaar reservoir en een afzuiging die vocht echt afvoert. Zo voorkom je dat dezelfde klachten bij elke huurder terugkomen.
Via Verhuurflits beschrijf je de huidige badkamer, wat je wilt vervangen en wanneer de woning leeg is of weer verhuurd moet worden. Je ziet badkamerspecialisten en aannemers in en rond de plaats van je huurwoning en kiest zelf wie je aanvraag krijgt. Woont er een huurder in de woning, dan bespreek je met de partner hoe het werk zo kort mogelijk duurt en hoe de huurder in die tijd kan douchen.
Wat valt eronder?
- Slopen en afvoeren van de oude badkamer
- Leidingwerk en afvoer aanpassen of vernieuwen
- Tegelwerk, waterdichting en kitwerk
- Plaatsen van douche, toilet, wastafel en kranen
- Ventilatie en afzuiging die vocht goed afvoert
Wanneer heb je dit nodig?
- Schimmel en zwarte kitranden blijven terugkomen
- De douchebak of het toilet lekt of zit los
- De badkamer oogt gedateerd en schrikt kandidaat-huurders af
- Bij de eindinspectie bleken voegen en tegels beschadigd
- De woning staat leeg en je wilt het werk nu laten doen
Waar hangt de prijs van af?
- De grootte van de badkamer en de bereikbaarheid
- Of leidingen en afvoer verplaatst moeten worden
- De keuze voor tegels, sanitair en kranen
- Of de woning bewoond of leeg is tijdens het werk
- Extra werk zoals ventilatie, een nieuwe vloer of elektra
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Mag ik de badkamer renoveren terwijl de huurder erin woont?
Dat kan, maar het vraagt goed overleg. Bij ingrijpende werkzaamheden heb je de medewerking van je huurder nodig, en het helpt als je vooraf uitlegt wat er gebeurt en hoe lang het duurt. Spreek met de partner af of er tijdelijk een douche of toilet beschikbaar blijft. Is een renovatie niet urgent, dan is de periode tussen twee huurders vaak het rustigste moment.
Welke materialen zijn geschikt voor een huurwoning?
Kies voor stevige, neutrale materialen die je later makkelijk kunt aanvullen of vervangen. Grote tegels met weinig voegen zijn makkelijker schoon te houden, een thermostaatkraan voorkomt klachten over de watertemperatuur en een gangbaar merk sanitair maakt onderdelen later goed verkrijgbaar. Vraag de partner om een voorstel dat bij verhuur past.
Telt een nieuwe badkamer mee in de huurprijs?
De voorzieningen in badkamer en toilet tellen mee in het puntenstelsel waarmee voor veel huurwoningen de huurprijs wordt bepaald. Hoe een renovatie voor jouw woning uitpakt, hangt af van het hele plaatje. Laat je daarover apart adviseren voordat je er in je planning op rekent.
Badkamer renoveren in huurwoning per provincie
Andere diensten
- Huurwoning opknappen voor nieuwe huurder
- Eindschoonmaak huurwoning
- Energielabel huurwoning verbeteren
- Rookmelders plaatsen in huurwoning
- Tuinonderhoud bij huurwoningen
- Reparatieservice voor verhuurders
- Keuken vervangen in huurwoning
- Vocht en schimmel in huurwoning aanpakken
- Cv-ketel onderhoud in huurwoning
- Woning geschikt maken voor kamerverhuur
- Woning splitsen in appartementen
- Opleverinspectie en opleverrapport
- Huurwoning ontruimen
- Puntentelling en huurprijscheck