Cv-ketel onderhoud in huurwoning in Gelderland
In Nijmegen en Arnhem verhuren particulieren veel bovenwoningen en studentenhuizen met een ketel die flink wordt gebruikt. In Apeldoorn, Ede en de dorpen staan meer vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen waar de ketel op zolder of in een bijkeuken hangt. Omdat de afstanden in Gelderland groot zijn, scheelt een installateur uit de buurt voorrijtijd. Vraag of hij meerdere woningen in dezelfde regio combineert en of hij bij een storing ook snel kan komen.
Bekijk ook alle diensten voor verhuurders in Gelderland.
Is de cv-ketel van jou als verhuurder, dan ben jij meestal ook verantwoordelijk voor het onderhoud. Een ketel die regelmatig wordt nagekeken, gaat langer mee, valt minder snel uit en werkt veiliger. Juist in een huurwoning, waar je de ketel zelf niet dagelijks ziet, voorkomt periodiek onderhoud dat je huurder midden in de winter zonder warmte of warm water zit.
Bij een onderhoudsbeurt reinigt de monteur de brander en de warmtewisselaar, controleert hij de verbranding en de afvoer van rookgassen, kijkt hij naar de waterdruk en het expansievat en test hij de veiligheidsvoorzieningen. Daarnaast noteert hij onderdelen die binnenkort aandacht nodig hebben. Zo kun je een vervanging plannen in plaats van erdoor overvallen te worden.
Via Verhuurflits vraag je installateurs in de buurt van je huurwoning om losse beurten of een onderhoudscontract. Geef aan om welk merk en type het gaat en of de monteur zelf een afspraak met je huurder mag maken. Verhuur je meerdere woningen in dezelfde regio, dan kun je vragen of de installateur ze in één ronde meeneemt. Bij een acute storing is een spoedservice de betere route.
Wat valt eronder?
- Reinigen van brander en warmtewisselaar
- Controle van verbranding en rookgasafvoer
- Controle van waterdruk, expansievat en veiligheden
- Verslag met bevindingen en aandachtspunten
- Afspraak met de huurder over toegang tot de woning
Wanneer heb je dit nodig?
- De ketel is al langer niet onderhouden
- Je huurder meldt dat de waterdruk vaak zakt of de ketel tikt
- Er komt een nieuwe huurder en je wilt de ketel laten nalopen
- Je weet niet meer wanneer de laatste beurt was
- Je verhuurt meerdere woningen en wilt één vaste installateur
Waar hangt de prijs van af?
- Het merk, type en de leeftijd van de ketel
- Een losse beurt of een onderhoudscontract
- Of storingen en voorrijkosten in het contract vallen
- Het aantal woningen dat in één ronde wordt gedaan
- Benodigde onderdelen die bij de beurt worden vervangen
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Hoe vaak moet een cv-ketel in een huurwoning onderhouden worden?
Dat hangt af van het type ketel en het advies van de fabrikant. Veel installateurs adviseren een vaste onderhoudsfrequentie op basis van het type en de leeftijd. Vraag de installateur wat voor jouw ketel verstandig is en leg dat vast in een schema of contract.
Mag de monteur zelf een afspraak maken met mijn huurder?
Ja, als je dat afspreekt en je huurder akkoord is met het delen van zijn contactgegevens. Dat scheelt jou heen-en-weer bellen. Vraag de installateur om je na de beurt het verslag te sturen, zodat je weet wat er is gedaan.
Wat als de ketel bijna aan vervanging toe is?
De monteur kan aangeven hoe de staat van de ketel is en welke onderdelen kwetsbaar zijn. Op basis daarvan kun je een vervanging plannen, bijvoorbeeld bij een huurwissel of buiten het stookseizoen. Overweeg dan ook of een hybride warmtepomp bij de woning past.
Cv-ketel onderhoud in huurwoning per provincie
Andere diensten
- Huurwoning opknappen voor nieuwe huurder
- Eindschoonmaak huurwoning
- Energielabel huurwoning verbeteren
- Rookmelders plaatsen in huurwoning
- Tuinonderhoud bij huurwoningen
- Reparatieservice voor verhuurders
- Badkamer renoveren in huurwoning
- Keuken vervangen in huurwoning
- Vocht en schimmel in huurwoning aanpakken
- Woning geschikt maken voor kamerverhuur
- Woning splitsen in appartementen
- Opleverinspectie en opleverrapport
- Huurwoning ontruimen
- Puntentelling en huurprijscheck